Căn hộ không rộng, nhưng cuộc sống trong đó phải trọn vẹn
Chung cư có giới hạn về diện tích và cả những quy định riêng của tòa nhà – nhưng không có nghĩa là phải đánh đổi sự thoải mái. 3TA thiết kế và thi công căn hộ chung cư theo hướng tối ưu từng mét vuông, tuân thủ đúng quy định ban quản lý, để bạn có một tổ ấm thực sự dễ chịu để sống.
Những điều không ai nói trước khi bạn dọn vào
Bốn câu chuyện chúng tôi nghe đi nghe lại, từ những người từng đứng ở vị trí của bạn.
Nhận chìa khóa mà vẫn chưa thấy nhà
Bốn bức tường bê tông trống trơn, cầm chìa khóa trên tay mà vẫn chưa hình dung được mình sẽ sống trong không gian như thế nào – có nhà nhưng chưa có tổ ấm.
Lướt cả trăm mẫu thiết kế vẫn chưa chọn được
Thích phong cách này, lại phân vân phong cách kia – sợ chọn sai rồi phải sống chung với nó suốt nhiều năm.
Ở nhiều năm rồi mà vẫn chưa từng thấy đủ
Đồ đạc cũ, không gian chật, không còn hợp với nếp sống hiện tại – nhưng cứ chần chừ mãi vì sợ đảo lộn sinh hoạt hoặc phiền đến hàng xóm.
Sợ chọn sai đơn vị thi công
Một sai sót nhỏ trong lúc thi công cũng có thể khiến gia chủ mất cả khoản đặt cọc đã ký quỹ với ban quản lý tòa nhà.
Bạn đang ở đâu trong hành trình này?
Mỗi điểm xuất phát cần một cách tiếp cận khác nhau.
Nhận bàn giao thô
Căn hộ mới nhận từ chủ đầu tư, chưa có tường ngăn, chưa có hệ thống điện nước hoàn thiện – cần thiết kế và thi công trọn gói từ đầu.
3TA làm gì: Khảo sát đối chiếu bản vẽ kỹ thuật gốc của tòa nhà, thiết kế mặt bằng tối ưu công năng, thi công đầy đủ từ tường ngăn, điện nước đến hoàn thiện nội thất.
Sửa chữa, cải tạo chung cư cũ
Căn hộ xuống cấp hoặc không còn phù hợp nhu cầu, cần cải tạo nhưng vẫn đảm bảo sinh hoạt.
3TA làm gì: Thi công phân đoạn để rút ngắn thời gian, bảo vệ kỹ các căn hộ liền kề (đặc biệt tầng dưới), xử lý dứt điểm hệ điện nước cũ tiềm ẩn rủi ro trước khi hoàn thiện lại.
Mọi loại hình căn hộ, một tiêu chuẩn duy nhất
Từ studio đến penthouse, mỗi không gian đều có bài toán riêng.
Studio / 1PN
2 phòng ngủ
3 phòng ngủ
Duplex
Penthouse
Khoản tiền không ai nhắc đến, cho đến khi mất nó
Không phải phạt hay đình chỉ – mà là tiền thật, rời khỏi túi bạn.
Vấn đề ít người biết
Khoản đặt cọc thi công có thể bị mất trắng
Hầu hết chung cư yêu cầu gia chủ đặt cọc (ký quỹ) thi công với ban quản lý trước khi triển khai. Nếu đơn vị thi công làm trầy xước thang máy, hư hại hành lang chung hoặc vi phạm quy định, khoản cọc này sẽ bị trừ hoặc mất hoàn toàn – và người chịu trách nhiệm cuối cùng vẫn là gia chủ, không phải đơn vị thi công.
Cam kết của 3TA
3TA chịu trách nhiệm bồi thường nếu gây hư hại khu vực chung trong quá trình thi công, đồng thời tuân thủ tuyệt đối quy định tòa nhà để bảo toàn khoản đặt cọc của gia chủ – và giữ gìn mối quan hệ tốt đẹp với hàng xóm, ban quản lý mà bạn sẽ còn gắn bó nhiều năm tới.
Năng lực thực
Không chỉ nói bằng lời, 3TA chứng minh bằng con số
15+
Năm kinh nghiệm thiết kế & thi công
200+
Căn hộ đã hoàn thiện & bàn giao
50+
Tòa nhà đã từng hợp tác thi công
95%
Khách hàng quay lại hoặc giới thiệu
Làm việc với ban quản lý, không phải chống lại
Bốn bước, cùng một nguyên tắc: đúng quy định, đúng tiến độ.
Khảo sát & đăng ký thi công
Đo đạc thực tế và đăng ký lịch thi công với ban quản lý tòa nhà theo đúng quy định.
Thiết kế trong khuôn khổ kết cấu
Lên phương án tối ưu công năng, tuân thủ đúng vị trí cột, dầm, tường chịu lực.
Thi công đúng khung giờ cho phép
Triển khai theo đúng khung giờ tòa nhà quy định, vệ sinh công trình sạch sẽ mỗi ngày.
Nghiệm thu & bàn giao
Kiểm tra toàn bộ hạng mục, hoàn tất thủ tục với ban quản lý trước khi bàn giao.
Từng chi tiết nhỏ, một tổng thể hoàn chỉnh
Nhận thi công riêng lẻ hoặc trọn gói, tùy theo nhu cầu của bạn.
Gọn không có nghĩa là chật
Tối ưu đúng cách, để mọi thành viên đều thấy an toàn.
Từng chi tiết đều được tính toán kỹ
- Nội thất liền tường, đóng theo đúng số đo từng góc – không lãng phí diện tích sàn
- Tận dụng trần cao, gầm giường, hốc tường làm nơi lưu trữ thông minh
- Mép bàn ghế bo tròn, tay nắm cửa dạng ẩn – an toàn cho trẻ nhỏ và người lớn tuổi
- Sàn chống trơn trượt tại khu vực bếp, phòng tắm; tủ kệ đặt vừa tầm tay sử dụng
Ghi trong hợp đồng, không phải lời nói suông
Bốn cam kết, không có ngoại lệ.
Thi công nhanh
Căn hộ tiêu chuẩn hoàn thiện trong 15 – 20 ngày, tùy quy mô và hạng mục thi công.
Không ảnh hưởng cư dân khác
Thi công đúng khung giờ quy định, che chắn và vệ sinh sạch sẽ, không gây ồn ào ngoài giờ cho phép.
Bảo vệ căn hộ liền kề
Với hạng mục cải tạo chung cư cũ, che chắn kỹ khu vực thi công, kiểm tra chống thấm kỹ trước khi bàn giao để không ảnh hưởng căn hộ tầng dưới.
Không phát sinh chi phí
Báo giá chi tiết theo từng hạng mục trước khi ký hợp đồng, không phát sinh ngoài thỏa thuận.
Ngân sách tham khảo theo loại căn hộ
Mức giá phụ thuộc vào diện tích thực tế và mức độ hoàn thiện mong muốn – dưới đây là khoảng tham khảo từ các dự án 3TA đã thực hiện.
Studio / 1PN
150 – 280 triệu
25 – 45m²
Hoàn thiện nội thất tiêu chuẩn, tối ưu không gian đa năng cho diện tích nhỏ.
2 phòng ngủ
280 – 450 triệu
55 – 75m²
Hoàn thiện đầy đủ, nội thất liền tường theo đúng số đo từng góc phòng.
3PN / Duplex
450 – 800 triệu
80 – 130m²
Hoàn thiện cao cấp, nội thất trọn gói, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
Cải tạo chung cư cũ
200 – 500 triệu
Tùy mức độ
Tùy hiện trạng và mức độ can thiệp – từ sửa chữa cục bộ đến cải tạo toàn bộ.
Mức giá trên áp dụng cho hoàn thiện tiêu chuẩn, chưa bao gồm vật liệu đặc biệt (đá nhập khẩu, đồ nội thất cao cấp…). 3TA luôn khảo sát thực tế trước khi báo giá chính xác.
Một bức tường, hai câu chuyện
Kéo thanh trượt để thấy sự thay đổi thực tế.
TRƯỚC
SAU
Dự án tiêu biểu
Từ căn hộ trống trải đến tổ ấm hoàn chỉnh
Mỗi dự án là một bài toán khác nhau về diện tích, ngân sách và nếp sống gia đình. 3TA không áp một công thức có sẵn, mà tìm ra giải pháp phù hợp nhất với chính căn hộ và người sẽ sống trong đó.
Tối ưu không gian sống, đúng chuẩn từng gia đình
Điều gì đọng lại sau cùng
Sáu lý do gia chủ chọn đồng hành cùng 3TA.
Am hiểu quy định tòa nhà
Từng hợp tác với 50+ tòa nhà, nắm rõ quy trình đăng ký thi công với từng ban quản lý.
Thi công nhanh
Căn hộ tiêu chuẩn hoàn thiện chỉ trong 15 – 20 ngày, sớm được dọn vào ở.
Không phát sinh chi phí
Báo giá rõ ràng theo từng hạng mục trước khi ký hợp đồng, không đội giá giữa chừng.
Bảo vệ tài sản chung
Chịu trách nhiệm bồi thường nếu gây hư hại khu vực chung, giữ nguyên khoản đặt cọc của bạn.
Tối ưu từng mét vuông
Nội thất thông minh, đo ni đóng giày theo đúng không gian thực tế căn hộ.
Đồng hành đến khi bàn giao
Kỹ sư giám sát xuyên suốt, nghiệm thu kỹ từng hạng mục trước khi hoàn tất.
Sẵn sàng bắt đầu?
Căn hộ của bạn, đến lúc trở thành tổ ấm thật sự
Dù bạn vừa nhận bàn giao thô hay đang muốn làm mới căn hộ đã ở nhiều năm, để lại thông tin để kiến trúc sư 3TA liên hệ khảo sát miễn phí trong vòng 24h.
Đăng ký nhận tư vấn & khảo sát miễn phí
Thông tin của bạn được bảo mật, chỉ dùng để liên hệ tư vấn.